Rodinný dům

Praha 10 - Pitkovice

ADRESA

Praha 10, ul. Čirůvková

DISPOZICE

4+1 s garáží
^

PLOCHA

176 m²
W

Pozemek

886 m²
Rodinný dům v Pitkovicích

Atraktivní nabídka prodeje samostatného rodinného domu 4+1 s garáží na vlastním pozemku 886 m² v moderní rezidenční zástavbě vilových domů v oblíbené lokalitě v pražských Pitkovicích. Podlahová plocha domu činí 184,7 m², z toho vnitřní podlahová plocha domu 176 m². Jedná se o typový dům Klasik 5 od Central groupu, který byl původně navrhován jako 5+1 s možností klientských změn až na dispozici 6+1. Aktuální dispoziční uspořádání jednotlivých podlaží je patrno z přiložených 2D a 3D půdorysů

Popis domu
Lokalita Praha 10 – Pitkovice
Ulice Čirůvková
Dispozice 4+1 s garáží
Plocha 176 m²
Vlastnictví Osobní
PENB C – 147,0 kWh/m² /rok
Stavba Cihlová
Kuchyň Zařízená
Stav K prodeji
Cena Cena na dotaz u makléře

Dispoziční uspořádání
Dům z roku 2008 má dvě nadzemní podlaží. V přízemí (1. NP) se nachází předsíň, ze které je vstup do garáže, koupelny a obývací části, na kterou navazuje prostorná kuchyň s jídelním koutem. Přímý vstup na zahradu je zajištěn z obývacího pokoje, koupelny i z garáže. Do patra je vstup po pevném schodišti, pod kterým se nachází komora. V podkroví (2. NP) se nachází 3 pokoje, dvě velké koupelny s vanou (z toho jedna přímo u ložnice), komora, šatna/prádelna (je zde zavedena voda i odpad pro připojení pračky) a další šatna přímo u ložnice. Úložný prostor doplňují vestavěné skříně v chodbě.

Technická řešení
Vnější stěny jsou postaveny z cihlových pálených termobloků POROTHERM tl. 40 cm a z vnější strany zatepleny 5 cm polystyrenem. Vnitřní příčky jsou cihelné, zděné z příčkovek. Schodiště je železobetonová konstrukce s kobercovým povrchem, zábradlí dřevěné.
Krov střechy je dřevěný, tesařský, vázaný. Střešní tašky jsou betonové Bramac.
Okna jsou pětikomorová, bílá s izolačním dvojsklem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dveře mezi garáží a předsíní jsou protipožární. Do garáže sklopná plechová dálkově ovládaná vrata Hörmann. V domě je namontováno bezpečnostní zařízení s možností napojení na bezpečnostní agenturu.
Povrch podlah v 1. NP tvoří dlažba a v obývacím pokoji a jídelním koutu dřevěná plovoucí podlaha s imitací parket. Podlaha v garáži je omyvatelná, bezprašná, litá. Na podlaze schodiště a podkrovních pokojů jsou koberce, v koupelnách dlažba a na chodbě dřevěná plovoucí podlaha. Venkovní terasy a schodiště jsou kryty mrazuvzdorným keramickým povrchem.
O vytápění domu se stará plynový kotel 24kW s programovatelným termostatem. Pro plynulou dodávku teplé vody je pod kotlem instalován zásobník na teplou vodu. Rozvod tepla je realizován prostřednictvím stěnových radiátorů. V podlaze vstupní předsíně a v jedné koupelně je navíc elektrické podlahové vytápění. Energetická náročnost budovy je C, PENB zde.
Kuchyň je vybavena vestavěnou rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř).

Pozemek
Téměř rovinatý oplocený pozemek o výměře 886 m² je situován ke konci slepé ulice Čirůvková, což zajišťuje klidné bydlení. K pozemku vede zpevněná cesta – asfaltová ulice a chodník. Z ulice je pozemek přístupný vrátky a posuvnými, dálkově ovládanými vraty. Od plotu do domu pak vede dlážděný chodník i zpevněná cesta pro auto. Z pozemku i domu je volný výhled do okolní krajiny. Na pozemku jsou vysazeny okrasné rostliny i ovocné stromy.

Videoprohlídka
Orientační 3D půdorys domu
Půdorys - prodej rodinného domu 4+kk s garáží, Praha 10 - Pitkovice
Půdorys - prodej rodinného domu 4+kk s garáží, Praha 10 - Pitkovice
Orientační 2D půdorys domu
Půdorys - prodej rodinného domu 4+kk s garáží, Praha 10 - Pitkovice
Půdorys - prodej rodinného domu 4+kk s garáží, Praha 10 - Pitkovice
Ideální místo na bydlení
M HÁJE AUTEM
5 km
M HÁJE BUSEM
10 minut
PARK BOTIČ – MILÍČOV
400 m
OC ČESTLICE
2 km

Lokalita Pitkovice je součástí Prahy 10 a Prahy 22. Leží na jihovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Jižního Města, dálnice D1 a obchodně zábavní zóny v Čestlicích se správním centrem Prahy 22 v Uhříněvsi. Výhodou je jeho umístění v klidné části Prahy se zachováním dobré dostupnosti.

Ve vybavení lokality nechybí dětská hřiště, školka, škola v Uhříněvsi. Obec Pitkovice žije také spolkovou činností, je zde například spolek www.nasepitkovice.cz.

Lokalita má dobrou dopravní dostupnost. Nejrychlejší autobusové spojení na metro (stanice Háje a Želivského) je autobusem č. 213, který dojede za 10 minut na metro Háje. V noci spojení zajišťuje autobusová linka č. 906. Rovněž autem jsou potřebná místa snadno dosažitelná, například Háje jsou vzdálené 5 km, Čestlice s nákupní a zábavní zónou (Albert, Lidl, Makro, Hornbach, OC Spektrum, aquapark a další) 2 km, dálnice D1 2,5 km, Uhříněves 2,3 km, do centra Prahy je to 16 km a pěšky dojdete na zastávku BUS, ke školce nebo do parku (Pitkovické rybníky) příjemnou procházkou 400 m. V blízkosti se také nabízí k příjemným procházkám blízký Průhonický park, dendrologická zahrada Průhonice či přírodní park Botič – Milíčov, jehož součástí je údolí Pitkovického potoka. V okolí se nachází také hodně cyklostezek. Lokalita je tedy vhodná i pro trávení volného času.  

RD 4+kk s garáží

Rodinný dům na prodej.
Domluvte si prohlídku
Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality
Realitní makléř
Ing. Zbyněk Hloušek
– certifikovaný realitní makléř (ARK ČR)
– realitní specialista pro Jižní Město, Prahu 4 a 10

VÍTĚZ SOUTĚŽE REALIŤÁK ROKU 2018

V celorepublikové soutěži o nejlepšího realitního makléře jsem se umístil na 1. místě. Více zde.

7 + 2 =

Prodej rodinného domu 4+1 s garáží
ul. Čirůvková, Praha 10

Ing. Zbyněk Hloušek
Tel.: 732 237 741

E-mail: hlousek@hlousekreality.cz www.hlousekreality.cz www.zbynekhlousek.cz
Ing. Zbyněk Hloušek, HLOUŠEK REALITY, Realitní centrum Jižní Město, s.r.o.